立约人：_________出租人：（以下简称甲方）名字：_________单位名字：_________地址：_________电话：_________承租人：（以下简称乙方）名字：_________原籍：_________身份证号码：_________甲乙双方经协商，赞同就下列房子出租事情订立本合同，一同遵守。1、甲方赞同将座落在_________区_________镇_________（村）街_________号的房子出租给乙方（包含乙方之家属名单）作_________用。房子用面积_________平米，该房子的基本状况载于合同，乙方想承租。2、甲乙双方想一同遵守国家和本市有关房子管理的各项法律、法规、规章和政策，同意当地房子土地管理机关的监督、管理。3、甲乙双方议定上述房子月租金为_________元；出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租金按月结算，由乙方于每月的15近日向甲方交纳租金。4、在出租期限内，甲方承担下列责任：（一）依约将房子及设施出货乙方用。（二）负责对房子和设施的按期安全检查，承担房子设施的正常修理。如因修理房子须乙方临时搬迁时，甲方应提前公告并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房子修理导致乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。（三）甲方出卖房子，须提前三个月书面公告乙方。（四）出租期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方赞同。（五）出租期届满甲方需要收回房子，应在出租期届满之近日三个月书面公告乙方；如该房子继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的出租合同。（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。5、在出租期内，乙方承担下列责任：（一）依约按时交纳租金，不能擅自改变房子作用与功效。（二）未经甲方书面赞同，不能将房子转租、出售、分租或与第三人互换。（三）未经甲方书面赞同，不能对房子进行扩、改建、装修或增加设施。（四）要爱惜和正常用房子及其设施，发现房子及其设施自然损毁，应准时公告甲并积极配合甲方检查和修理。因乙方责任导致甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责陪偿。（五）出租期届满或解除合同之日应交还承租房子和设施给甲方，如需继续承租房子，应提前30日与甲方协商，双方另签订合同。（六）乙方另有房子居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房子给甲方。6、违约责任：（一）任何一方未能履行本合同规定的条约或违反国家、本市有关房子出租管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此导致的损失由责任方承担。（二）乙方逾期出货租金，应对违约金。（三）出租期内，一方未征得另一方赞同而单方面解除合同，另一方除有权需要赔偿损失外，还有权收取违约金。7、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。8、如因不可抗力是什么原因，导致出租合同没办法履行时，双方互免承担责任。9、出租期内因房子拆迁，双方应一同遵守《北京推行〈城市房子拆迁管理条例〉细节》，不遵守而导致损失的由责任方承担。10、本合同履行中发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。十1、房子在出租期内，应按规定向税务机关交纳税费。十2、本合同未尽事情，甲乙双方可另行议定。十3、本合同经双方签章后，须到房子土地管理机关登记备案。十4、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房子土地管理机关备案。十5、双方约定的其他事情：_________甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________法定代表人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________联系地址、电话：_________联系地址、电话：_________日期：_________年___月___日

附件